Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması ev sahipleri’nin kiracılara uygulanabilecek resmi kira zam oranı tavanıdır. Ev sahipleri  kiraya en fazla bu oranda zam yapabilir.
 

YASAL KİRA ZAM ORANI
 

Kira artışında son 12 aylık Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) baz alınırken, bu yılın başında yapılan düzenlemeyle artık kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyatları Endeksi'ne (TÜFE) göre yapılıyor. Kiracı ile ev sahibi eğer anlaşırlarsa sözleşmede bunun altında bir oran kararlaştırabilirler. Fakat bu oranın üzerinde bir  artış yapılamaz.
 

ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMA
 

Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE)'de (2003=100) 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre %1,25’lik bir oran yer alırken, bir önceki yılın Aralık ayına göre %13,04’lük oran yer alıyor. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise  %19,58 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,42’lik oranda bir  artış gerçekleşti. Böylece kiralara yapılacak olan zam artış oranı yüzde 16.42 oldu.